【不動産投資をするお金なんて無いんです・・・】

こんばんは！「がの」です。

昨日に引き続き、東京からの発信です！

最近、よくご相談頂くお話に、

「私、不動産投資をする
　お金なんてありませんよ・・・」

という事があります。

頭金の数百万円なんて、
ありませんよ・・・

まぁそうですよね。
なかなか大変なものです。

今、１００万円、２００万円で
ご紹介できる不動産というのは、
ないのですが、、、

１,２年前は、
「月５万円で不動産が買える！
フィリピン不動産がチャンス！」
というWebページを良く見かけました。

月５万円で
買えるわけないじゃないか。。。
と思うかもしれませんが、

フィリピンで購入する不動産の
主流のやり方では、月５〜８万円
で購入できたりします。
（円安で円換算ではもう少し高いかも・・・）

それは、
完成前の不動産を購入する方法です。

完成前の不動産を購入して、
完成するまでに頭金を分割で
支払うスキームがあるのです。
例えば、

頭金が３００万円だとして、
完成までに４年かかるとした場合、

３００万円÷４８ヶ月＝６．２５万円/月

の月々の支払いで、
完成時に融資を受けます。

不動産受け渡し後は、
賃貸収入＞融資返済
であれば、

本当に月々５〜８万程度の
キャッシュアウトだけで、、
不動産が購入できます。

こういった不動産を
プレビルド不動産（完成前物件）
といいますが、

こういうスキームがある
という事を知っておくと、
何かの時に役に立つかもしれませんね！

自分もこのスキームで
物件を購入しています！

ということで、
今日はこの辺で。