【タイ・アユタヤはお金持ちが多い？】 …
こんばんは。 「がの」です。
昨日の投稿でお客様とアユタヤに
行ってきた経緯を書きました。
私自身、アユタヤに不動産を購入しており、
その不動産を一緒に視察したんです。
この物件から車で5分のところに、
Big Cというタイで最大手のスーパーがあります。
また、そこから2,3分離れたところに、
TESCOという英国系の巨大ショッピングセンター
があります。
先日から書いていますが、
アユタヤっていうのは、古都であり、
現状、ほんと何もないのどかな風景の町です。
不動産投資をする理由は
昨日書いた通り、のどかなのですが、
ポスト中国として、工場がたくさん進出し、
近くにある、
タイで最大級のロジャナ工業団地に
働く外国人の需要を取り込むためです。
ロジャナ工業団地IIもできる計画がでており、
より物件の価値が高まると想定しています。
投資はさておき、
古都なので京都と同じく、景観を崩さないように、
高い建物が建てられません・・・
のどか、高い建物がない、田舎・・・
結構周囲一面を遠くまで見渡される
そんな場所です。。。
しかし、面白い事に、、、
先程紹介しました私の物件付近の
Big Cという最大のスーパーマーケット。
売上がタイで１位なのです^^;
首都の大都会のバンコクではなく、
こののどかで田舎なアユタヤのBigCが売上１位。
BigCと言われても
イメージ湧かないと思いますので、
アユタヤに一番売上額があるイオンがあると
思って頂ければよいと思います。
この要因は２つあると思っていて、
・近くにこの規模のでっかい商業施設がない
・古都だから古くからの富裕層が住んでいる
という２点ですね。
私の物件の裏手に
アユタヤ市長等が住む
（アユタヤでは）高級な住宅街が並んでいます。
このエリアの人たちが買うので、売上が１位なのでしょう。
余談ですが、この前、日本に帰った時に、
コンビニの『サンクス』。
日本で一番売上があるのは、
埼玉の和光市駅前のサンクスだと聞いて、
驚きました^^; どこも１位は大都会ではないのですね^^;
あと、先に紹介した物件から５，６分の位置にある
TESCOという巨大ショッピング施設。
ちなみに、
TESCOって分かりますか？
アメリカで言うとウォルマートみたいな
巨大店舗です。
ウォルマートで分からない人は・・・
なんといいますか、IKEAのように
天井が高い、、何でも揃ってる小売店？
みたいな^^;
私の物件が2012年から建築がスタートしたのですが、
建築が始まってから、このTESCOを中心として
TESCOを200店舗のお店が取り囲む形で、
アユタヤの巨大商業施設を作ろう！
というプロジェクトが立ち上がりました。
それが、「Ayutthaya City Park」といって、
家電屋、食事、洋服、車、医者、銀行、
全てが揃った施設がほぼできていました。
実際、この「Ayutthaya City Park」も見たのですが、
これだけお店が充実していたら、
生活にも困らないだろうな(^O^)
と、物件所有者として利便性に安心したところです。
ちなみにこの商業施設にて、
一昨日の投稿にあった
「回転しゃぶしゃぶ屋さん」を見つけ、
食事をしたわけですね。
アユタヤは２０２０年に
万国博覧会の開催候補地として上がってたのですが、
早々に、タイ政府の不手際か何かで
落選してしまいました^^;
しかし、誘致のために組んだ、
インフラ投資の予算等は、
そのまま投入すると聞いているので、
今後のアユタヤの発展が楽しみです！
ということで、
タイ・アユタヤトークでした！
写真は
Ayutthaya City Park です！
以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／
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