【成長国不動産で勝ち抜くヒント】

こんばんは！「がの」です。

成長国の不動産投資の話をするとすぐに、
「いつ成長が止まり、バブル崩壊するか分からない」
「日本のバブルで失敗した人はたくさんいるよ？」
という反論が返ってくる事があります。

そういう人には、あなたは
「なぜ日本のバブルが崩壊したか知ってる？」
と聞きたくなります。（聞きませんが。。。）

リーマン・ショックしかり、
様々な形でバブルは崩壊しています。
学ぶべき歴史はたくさんあります。

その歴史を知った上で、
成長国の不動産投資は危ない！
と言うのであればＯＫですが、
何も知らずに、言う人が多いです。

やはり投資家としては、
歴史を徹底的に勉強する事が大事です。
（私も日々勉強中・・・）

ということで、フィリピン不動産の話から、
本日より、日本のバブル崩壊について
なぜ起きたかをまとめてみたいと思います。

日本のバブル崩壊・・・

きっかけとなった出来事は、
「プラザ合意」
と言われています。

教科書で出てきたような、
出てきてないような曖昧な言葉ですが・・・

すごくざっくり言うと、

第二次世界大戦後、
世界で最強の地位を築いたアメリカが、

段々弱っていきます。

１９７１年に
世界最後の金本位制が崩壊し、

その後はさらに、
日本や他の国が台頭し、

アメリカ国内で、
日本製品が売れまくって、
アメリカの製造業や産業が大打撃。

にっちもさっちもいかない
アメリカは、

よし！
アメリカの為替が高すぎるから、
アメリカの製品が売れないんだ！

無理やり、米ドル安にしてしまえ！

ということで、世界中に
ドル安を認めさせ、強制的に為替介入を行った・・・

これが、プラザ合意。
１９８５年です。

それまで１ドル２５０円程度だった為替が、
一気に１ドル１５０円にまで下げられました。

円の話を中心にしてますが、
ヨーロッパ諸国の通貨に対しても、
ドルは切り下げられました。

この急激な円高ドル安政策・・・

これが日本経済のバブル化を
引き起こす原因となるのです・・・

次回に続く・・・

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