【正の資産効果と負の資産効果】 こんばんは。「がの」です。 正の資産効果と負…
こんばんは。「がの」です。
正の資産効果と負の資産効果
という言葉があります。
中国株が６月に大暴落しました。
これは負の資産効果を
及ぼします。
１００万円で買った株が
３か月で倍になったとしましょう。
1か月平均で３３万円の所得です。
中国の平均年収は
都市部で、6万元弱なので、
ざっくり１００万円程度。
月収で８万円程度でしょうか。
そんな人が株で含み益だとしても
３３万円儲けてしまったら、
気が大きくなってお金を使っちゃいます。
上海の不動産は、
１０年で１０倍になりました。
１５００万円の不動産が
1億５０００万円程度になったわけです。
平均年収１００万円の人が、
家を持っていれば、
資産の増分で年収＋１５００万円です笑
含み益だと言っても、
こんだけ増えれば、消費が活発になります。
不動産や株の上昇は、
このように人々の気持ちを大きくして、
消費を活発にする効果があります。
これを正の資産効果といいますね。
物件の価格も上昇すれば、
固定資産税が増加するので、
政府としても潤いいます。
不動産価格が順調に上がるのは、
このようないいことがあるわけです。
アベノミクスで正の資産効果を期待していましたが、
日本ではなかなか消費が伸びませんね。
消費税増税のせいでしょうかね。
中国の話に戻りますが、
中国では不動産価格が上昇し続けたので、
値上がりを期待して、無理なローンを組んだ人たちが、
比較的多くいたそうです。
年収が１００万円なのに、
その何倍ものするローンを組んでしまった。
不動産の値上がりが止まった時に、
残るのはローンと高い金利だけ。
高い金利を支払うためだけに
働き続ける・・・
中国では「房奴」というドラマが
大ヒットしているそうです。
マイホームを買ったエリート夫婦が、
住宅ローンを返すだけで
精一杯な生活を送る・・・
というドラマらしいのですが、
大ヒットするということは、
共感できる人が少なくないということですよね。
このドラマが大ヒットする状態では、
正の資産効果は望めなさそうです。
正の資産効果があるということは、
負の資産効果があるわけですが
不動産の価格が下がると、
財布のひもが一気に閉じるわけですね。。。
内需主導に切り替えたい中国ですが、
大丈夫かなと心配になります。
なお余談ですが、
ビットコインの値上がりが止まりません。
先週３万円強といっていたのに、
いまや５万円です。
含み益ですが、私も少し儲かっており、
財布のひもが緩みそうです^^
ということで、
それでは、
今回はこの辺で。
以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／
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