【月々数万円の積立で不動産が買える？】…
こんばんは！「がの」です。
月々数万円の積立で、
まとまったお金が無い形で、
不動産が買える・・・
こんな話は聞いた事がありますでしょうか？
今現在、、海外不動産の案件情報を
集めており、ある意味仕込み段階なのですが、
もしかしたら、この積立スキームの不動産を
ご紹介できるかもしれません。
（まだ未定ですが。。。）
月々数万円の積立で“不動産”購入とは、
どういう事なのでしょうか？
ご存知の通り、通常の不動産投資というのは、
例えば、１０００万円の不動産を
８０％融資で受けました・・・
としたら、
最初に頭金２００万円を入れて、
残りの８００万円を分割で返済します。
積立型の不動産投資というのは、
多くの場合は、
建築中に購入をします。
まだ建物が建ってない、、、
更地の状態で買うわけですね。
で、工事に３年〜５年かかるとして、
頭金の２００万円を３年〜５年の
分割支払するわけです。
完成した時に
頭金を払えればＯＫよ！
という仕組みです。
２００万円を３年分割であれば、
月々８万円くらいですかね。
良い感じです^^
この方式はフィリピンで主流です。
フィリピン人というのは、
年収の平均が４０万円程度と
言われています。
とてもではないですが、
不動産なんて買えるお金はありません。
しかし、彼らは、、、
公用語が「英語」なんです。
ですので、若い労働者が
年収４００万円のアメリカ等の先進国に
出稼ぎをしにいきます。
で、実家の親等のフィリピン
に送金をします。
４００万円の１０％を年に
仕送りしたとして、
フィリピンの年収分、、４０万円を
家族に入れる事ができるんですね。
それに追加して将来のために、
もう１０％を不動産に入れられば、、、
となれば、月８万円は厳しいにしても
月５万円の不動産であれば買えるわけです。
先進国で働いている人の
送金、仕送りの力が強いため、
これに合わせる形で、
頭金分割型の不動産投資が多くなっています。
余談になりますが、
この仕送りが主流である事が理由で、、、
フィリピンでのビットコインの浸透は、
意外と早い という特徴もあります。
送金需要が高いですからね。
まぁビットコインの話は余談でしたが、
この分割投資スキームを利用して、
新たな良い案件を見つけられないか？
という事で少し仕込みをしております。
良い話があればまたお伝えしますね！
ただ、フィリピンはすでにだいぶ高くなっているので、
慎重に慎重を期して、情報収集していきます。。。
ということで、
それでは、
今日はこの辺で！
以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／
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