【人と逆を行く、混乱に乗じる】 こんばんは。「がの」です。
こんばんは。「がの」です。
昨日の投稿でバブル崩壊について書いたら、
・崩壊して底の時に買いに行くんですよね！
・人の逆を行くのが大切ですよね！
という類のコメントを頂きました。
投資の真理ですね。。。
本多静六という昭和初期の学者は、
渋谷がまだ雑木林の時に、渋谷の土地を買い漁って、
大金持ちになりました。
（周囲に、二束三文にもならん、その土地を買って、
何になるんだ？と言われたそうです。）
人が見えてない世界を見て、
そこに資金を投入する。
勇気がいることではありますが、
投資の鉄則でもあります。
今の「仮想通貨」なんてまさにそれですね。
人が理解できてないけど、
参入のハードルが低い、超革新的技術。。。
ＩＴ業界の最先端の技術といいつつも、
中学３年生レベルの数学で
理解できますからね。
（簡単ではなく、勉強しないと分からないけど、
微分積分とか難解な遠い存在ではない、、、
という意味です^^;）
上記は未来を見通す話でしたが、
バブル崩壊のように、
混乱に乗じる話をしましょう。
以前も書いた話ですが、
銀行にはＢＩＳ規制という規制が
課せられています。
強制ではないのですが、
この規制を破ると信頼されないため、
強制力は高い規制です。
どういう規制か？
銀行というのは、
低い金利で預かったお金を
より高い金利で別の人に貸して、
利ざやを稼ぐ商売です。
お金を横に流しているので、
常に手許に現金があるわけでは
ありません。
預金者全員が急にお金が必要になり、
一気に引き出したら、
銀行は現金が無く、破綻に追い込まれます。
BIS規制は、
自己資本比率を８％以上にしておきましょう
という内容です。
（国内業務のみだったら４％）
リーマン・ショックのような
金融危機はの時は、
資産総額が減り、借金はそのまま、、、
なので、自己資本比率が減少します。
金融危機が進めば進むほど、
自己資本比率が減少していき、
BIS規制に引っかかる可能性がでてきます。
BIS規制を破るのを防ぐために、
手持ちの不動産や不良債権を、
すぐに現金化する必要があり、
銀行は投げ売りで物件を放出します。
この時に投資家は、
割安でいい不動産を得るチャンスに
なるわけです。
金融危機の時にチャンスを
得られるわけですね。
あとは話は変わりますが、、、
私は年越しにタイのパタヤという
ビーチで過ごしました。
パタヤというエリアは、不思議なところで、
やたらロシア人が多いんです。
タイであれば、普通は、
タイ語→英語→日本語 くらいの順で、
表記が多いのですが、
このパタヤは、
タイ語→英語・ロシア語→日本語
なイメージです。
で、ロシア人の富豪は、
このパタヤで大量に不動産を購入しています。
年越しにパタヤにいた時に、、、
「ロシアルーブルが暴落してるから、
パタヤ不動産投げ売りでてるんじゃね？」
とふと頭をよぎったのですが、
バカンスですし、
面倒なので調査せず^^;
その１ヶ月後に師がセミナーで、
「今、タイのプーケットとパタヤは熱いですよ。
ルーブルが暴落してますからね・・・」
という発言。
いや、、目の付け所は悪くなかった！笑
でも行動しないとダメですね。。。
パタヤ視察か・・・^^;
こんなところが
目の付け所かなー と思います！
ということで、
以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／
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