【Q48】世界のどのエリアに投資をすればいいですか？①

こんばんは。
海外投資の知恵袋の「がの」です。

今回の質問は、
「世界のどのエリアに投資をすればいいですか？」
という質問です。

以前の投稿で
人口が伸びる国に注目するといい
ということを書きました。

この記事ですね。
「【Q16】今後どの国が成長しますか？」
→　http://ul.lc/38qp

おおよその国は分かりましたが、
日本でも東京と大阪で
状況が違うので、

もう少しその国の
どのエリアを狙うか？
というピンポイントな話を
したいと思います。

注目する１つの事例ですが、

まず、成長している都市や
国を見つけます。

その都市を直接狙いに
いくのも１つですが、

歴史的に見て、
その成長するエリアの
隣の都市が成長率で考えると、

より大きく成長します。

事例を挙げましょう。

香港とマカオについて
考えます。

ご存知の通り、
香港は、世界の金融センターとして、
マカオは、カジノ経済にて、
大きく成長を遂げました。

2000年以降を見ると、
不動産等は、10年で10倍以上の成長を
達成しています。

しかし・・・
そこで香港やマカオに注目するだけではなく、
香港のお隣の深圳。
マカオのお隣の珠海。
を見てみます。

深圳・珠海ともに中国の都市ですが、
香港やマカオが急成長を遂げている間、
同じく、両都市も、香港・マカオの成長の恩恵を
受けているのです。

もともとの水準が低いというのもありますが、
香港・マカオの不動産が10倍上がっている間に、
深圳・珠海の不動産は30倍上がっているという
話があるのです。

成長するエリアの隣のエリア。
ここに注目するというのが、
海外投資では１つのセオリーですね。

綺麗にこのセオリーが
当てはまっているのが、
深圳、珠海のパターンですね。

ちなみに闇雲に、
成長するエリアの隣を探せばいい！
という話でもありません。

例えば、
韓国と北朝鮮。

よし韓国が成長したから、
北朝鮮も成長するぞ！！

というわけではありませんよね（笑
ここらへんは、明日の話に続きます。。。

ということで、

それでは、
今回はこの辺で。

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