【Q135】成長国にどのタイミングで投資をするか？
こんばんは。
海外投資の知恵袋の「がの」です。
今回の質問は、
「成長国にどのタイミングで投資をするか？」
です。
ジョホールバルの記事を書いていて、
思い出しましたので、この話を書きます。
成長国の投資で、
一番やってはいけないこと。
これは成長国に限りませんが、
「マスコミが
騒ぎ出してから動くこと」
です。
最近記事にしていました
ジョホールバル。
2012年後半から
マスコミの取材の人が、
ジョホールバルに多く来るように
なってきました。
私がジョホールバルを
知ったのは、2011年。
私の投資の師が、
ジョホールバルに注目していたのが、
2003年。実際に投資をしたのが2010年。
師が注目してから、
マスコミが来るまで、
10年弱の差があります。
投資を始めている
時期と比較しても2,3年差があります。
「成長する都市」
に注目をして、
一番最初に投資をした人が、
一番の利益を享受するのは当たり前です。
マスコミは、それから
3年経ってようやく
取材が入ってきました。
3年経ったら投資の旨味としては、
どうなるでしょうか？
少し「？」と慎重にならざるを得ない
段階に来ているのではないかと
思います。
でも日本にいる皆さんからしたら、
ジョホールバル？なにそれ！
新しい！すごい！
といかにも新鮮な情報です。
投資をしたい！熱い！
マスコミも中立な報道をするとはいえ、
伝え方がうまいですから、
どうしても盛り上がってしまいます。
ただ・・・
やはり一歩踏みとどまって
考えた方がいいと思うのです。
マスコミは報道のプロですが、
投資のプロではありません。
事前にジョホールバルに注目して、
そこの成長に心を惹かれて、
人知れず行動している人がいるからこそ、
マスコミがその人達と接触し、
その情報を拡散できるのです。
情報が少し遅いわけですね。
私が日本にいた2011年の時は、
今もそうか分かりませんが、
とにかく「ミャンマー」という言葉を
よく投資雑誌等で目にしました。
ミャンマーも成長する素地は
あるのですが、
よくよく話を聞くと、
不動産は高すぎる。
素人が見ると、
非常に魅力的に映るのですが、
少し不動産を知っている人が見たら、
すぐに、「この価格はありえない」
と見抜くレベル。。。
という事を聞いています。
（私自身行ったことがないので、
又聞きなのですが）
ですから、
成長する！＝＞だから投資
ではダメですね。
逆にミャンマーなどは、
高すぎるわけですから、
いずれバブル崩壊等の
価格調整が入る可能性があります。
暴落後・・・
これはチャンスかもしれません。
ジョホールバルも
「【Q131】ジョホールバルに投資チャンスが来たきっかけとは？ 」
→ http://ul.lc/3hhc
参照ですが、
成長する素地があっても、
政治的要因で不安。
踏みとどまる必要があります。
投資、海外投資、、、
日本投資でいえば、
アベノミクスで株価が上がるから〜
お隣さんが株で儲かっているらしい〜
などの理由で
投資するのが一番危険ですね。。
ということで、
それでは、今日は
この辺で！
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