【Q5】キャピタルゲインとインカムゲインとは？
【Q5】キャピタルゲインとインカムゲインとは？
こんばんは。
Global Investment Academyの永野です。
本日の質問は
「キャピタルゲインとインカムゲインとは？」
です。
投資の勉強をしていると
当然のごとく
「インカムゲイン」
「キャピタルゲイン」
という言葉がでてきますが、
いきなりこのような言葉が
でてきても混乱しますよね。
ということで、
言葉の説明をします。
投資には２パターンの収益があります。
まず１つ目は、
例えば、
６月１日に１００円だった株が、
６月１５日に１５０円になったため、
売りました。
という時に、１株当たり５０円の
利益ができます。
このように、
ある一定期間で、
資産の価値が上がった時に、
売却して得た利益をキャピタルゲインといいます。
不動産を購入して
１０００万円の案件が、
１５００万円に上昇し、売却出来た場合、
５００万円の利益がでます。これもキャピタルゲインです。
もう１つは、
購入した不動産から、
毎月１０万円の家賃が入ってくる
など、その資産を保有している間、
継続的に得られる収益です。
これはインカムゲインといいます。
株式の配当や、
借金の利息、
不動産の家賃
が代表例です。
理想的な投資というのは、
両方が得られる投資になります。
不動産の価値が購入時より上がり続け、
入居者も安定的にはいり、家賃収入も得られる。
こういった不動産は、
東南アジアや成長国の一等地などに、
よく見られます。
この２つの利益の特性を
理解した上で、投資の勉強をする
これが大事だと思います！
ということで、
今回はこの辺で。
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