【元金均等返済とは？】 こんばんは。「がの」です。

こんばんは。「がの」です。

融資の話です。
返済の方式に２つあり、
その点について触れたいと思います。

借入額が◯◯円
金利が▲▲％
返済期間がXX年の時、
毎月いくら返済が必要か？

という計算をする
計算方法についてです。

基本的に２つの返済方式が使われており、
１）元金均等返済
２）元利均等返済（明日の投稿で説明）
になります。

日本で住宅ローンを
組んだことがないので分かりかねますが、
住宅ローンを組むときに、この２つの話は
されるのでしょうかね？

内容を理解した上で、
時代に合った方式を選んで頂ければ
と思います。

さて、「毎月の返済額」の計算ですが、
例えば、

借入：６００万
金利：５％（固定）
返済：１０年

とします。

はじめての融資の時に、
バカな私は、

———————————————

１）６００万✕５％＝３０万円（利息）
→　合計返済額　６３０万円。

２）１０年＝１２０ヶ月

３）６３０÷１２０＝５．２５万円/月
———————————————

という計算をしていましたが、
全然違います（笑

元本を返済すると、
利息の対象となる元本が毎月減るわけですから、
その分、利息も減少します。
その分を計算しなければいけません。

６００万を１２０ヶ月で返済する場合、
つまり元本を月５万円で返済する例を書きます。

「初回返済」は、
元本５万円　＋　６００万円（元本残高）✕（月利）　ですが、

「２ヶ月目返済」は、元本が５万円減っているので、
元本５万円　＋　５９５万円（元本残高）✕（月利）　です。

以降、３ヶ月、４ヶ月、も同じ計算で例えば２年目からは、

「２年目１ヶ月目」
元本５万円　＋　５４０万円（元本残高）✕（月利）
が返済額になります。

「２年目２ヶ月目」
元本５万円　＋　５３５万円　✕　（月利）。。。

と毎月の利息が減っていくわけです。

元本の返済額は一定で、
毎月利息分の返済が比例的に減少していく
この返済方式を「元金均等返済」といいます。

本当は公式もあるのですが、
説明がややこしいので、
ご興味ある方は、お調べください。

計算式で分かりにくい方は、
イメージの図をご参照ください。

明日は、より一般的に使われている
「元利均等方式」について説明いたします。

※画像の出典: http://ul.lc/398v

ということで、

以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
▼２０１５年世界７カ国１０都市。
海外の最新投資戦略１０日間メルマガ講座！
１日１都市を巡る海外優良案件投資探訪！！
→ http://academy-global-investment.com/form/017_2015fudousan/?id=acf

仮想通貨メルマガ一新！
専門用語一切無しで、仮想通貨の本質が分かる
１３日間の最新メルマガ！必読です！
▼専門用語一切無し！サルでも分かる新・仮想通貨メルマガ講座
→ http://academy-global-investment.com/project/bitcoin/mail2/?id=acf

▼大好評頂いております！
毎週日曜日配信、弊社無料メルマガ！
投資のアルファベットから玄人向けの案件に、
世界経済の情勢、金融まで！毎週濃いコンテンツをお届けします
→　http://academy-global-investment.com/mail/?id=acf

「がの」とFacebook友達に
なってくれませんか？
友人申請お待ちしております^^
→ https://www.facebook.com/gano.global

※こちらからはFacebookのルールとして、
友人申請をしにくいですので、もしよろしければ、
友人申請お願いいたします。

本日の投稿はいかがでしたか？
投稿の感想、海外投資に関する
お問合せをお待ちしています
→ http://academy-global-investment.com/link/screate.php?BID=GIA05

※もちろん、コメント、いいね
大歓迎です^^
全て目を通し、返答させて頂きます！