【タイ初のREITが先日上場しました！】…
こんばんは。 「がの」です。
タイに住んでいながら、、、
あまりトレードに興味がないのもありますが、
ノーマークでしたが、
タイの証券市場に動きがありました。
１０月２日にタイで初めての
ＲＥＩＴが上場したんですね。
「IMPACT GROTH REIT」
というものです。
ＲＥＩＴっていうのが
分からない人のためにざっと説明しますと、
不動産を購入するのには、
多大な資金が必要になるわけですが、
それを複数人で購入する・・・より正確に言うと、
証券化してしまって、小口化して、
安い金額から不動産投資に参加できるようにする
そんな金融商品です。
ＲＥＩＴを購入した人は、
出資先である不動産の家賃収入を
持っている口数に応じて貰えるわけです。
ＲＥＩＴがタイで上場するのであれば、
デベロッパー側が資金調達がしやすくなり、
投資家は、低いハードルで資金を入れられる
そんな仕組みです。不動産投資信託とも呼ばれます。
タイでＲＥＩＴは前からあるとは
聞いてたのですが、
タイ証券市場に上場するのが
はじめてなのか？
噂で聞いてたＲＥＩＴは
タイの不動産を扱っていただけなのか？
それはまだ分かっていませんが、
とりあえず、
タイで初めてのＲＥＩＴが
上場したとのことです。
配当利回りは６．６％を
予想しているとの事です。
こういうその国で初めての金融商品と
聞くと思い出すのが、、、
ベトナムの証券市場。
ベトナムで初めて証券市場が
出来上がった時に、、、
多くの日本人がベトナム株で失敗しました^^;
ベトナムというまだ
資金力の無い国の証券市場に、
日本という資金力のある国の
お金が流れこんだので、
一気に株価は上昇したんですが、
上がった株を買う人がいなかったんです^^;
小さいバケツ（ベトナム）に、
ドラム缶の水（日本の資金）が流れ込んで、
キャパオーバーしてしまったんですね。。。
そんな新興証券市場のリスクを
想像していたものの、
今のところこの
初ＲＥＩＴは落ち着いた値動きを
見せているみたいです。
投資先の不動産が、
首都バンコクの郊外のイベント施設とその周辺開発
なのですが、皆その投資に懐疑的なのかも
しれません。
２０１５年にＡＳＥＡＮ経済共同体発足があり、
イベント増加を見越しての、、
資金調達、再開発のようですが、
果たしてうまくいくでしょうかね^^;
日本人で興味がある方がいるのであれば、
おそらくタイの銀行口座開設は
必須でしょうから、
タイの銀行口座開設サポートサービス
とかで、ビジネスできるんじゃないかな
と妄想したりしてます^^
いかがですか？ご興味ありませんか？
東南アジアの金融事情も
少しずつ進歩していますね。。。
ということで、
以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／
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