【インフレだと金利が上がる】 こんばんは。「がの」です。

こんばんは。「がの」です。

ご存知の通り、日本は金利が低いです。
２％〜３％でお金が借りれたりします。

東南アジアでは、
６％、７％が当たり前で、

フィリピンなんかは、
１０％を越える事もあります。

海外の不動産を買うために、
日本の銀行から融資をひく事もできますが、
非常に稀な事例です。

理由は単純で、
日本の銀行が海外の不動産の担保価値を
調べるのは、
大きなコストとリスクがかかるからです。

ただ、その稀な事例を採用できた場合は、
本来、６％、７％で借りなければいけない融資を
２％〜３％で借りれるため、
大きなメリットになります。
（そういった不動産もありますので、
興味がある方はご相談ください）

ところで、根本的なところですが、
東南アジアではなぜ金利が高いのでしょうか？

答えは、成長国であるため、
インフレ傾向が強いから、、、
なのですが、

じゃあ、インフレ傾向だと
なぜ金利が高くなるのでしょうか？

インフレというのは、
物価が上昇する現象の事をいいます。

インフレ率が年５％だとしたら、
１００万円で買えた時計は、
１年後に、１０５万円になっています。

もしこの時に、
銀行の預金は４％だとしたら、

極端な話ですが、預金するより
時計を買った方が得になります。

１００万円程度では、
たいした違いは無いですが、
１０００万とか億を超えてくると、

１％でも大きな違いですから、
そういった大金が、インフレ圧力で
物の方に動いてしまいます。

銀行はその状態では、
預金が逃げていってしまうので、
インフレ率より高い預金金利を
設定するようになります。

この例では、
インフレ率が５％、、、
預金金利が６％としましょう。

で、ご存知の通り、銀行というのは、
預金者に支払う金利より、
高い金利でお金を貸付して、
差益をとるビジネスですから、
貸付金利が６％より大きくなります。

インフレと金利の関係は、
概ねこのような感じです。

金利は感覚的に割とつかみにくいので、
こんな感じで、定期的に
頭を整理するようにしています。

ちなみに、預金金利を上昇させると、
預金が集まってくるわけですが、
経済が混乱して、銀行に資金が足りなくなった時も、
資金需要で金利が高くなります。
ギリシャとか良い例ですね。

ということで、

以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／

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