【リゾート地の不動産投資②】 こんばんは。…
こんばんは。
「がの」です。
憧れのリゾート地不動産投資。
常夏の陽気に誘われ、
優雅な景色に心を奪われ、
投資をしてしまう・・・
巧みな営業トーク。
リゾートで物件を見ながら、
気分も高揚している時に、、、
ついつい不動産を買ってしまい。
と、そんな事が
容易に想像できるリゾート地不動産。
昨日はその注意点として、
リゾート地の不動産は、
「お金が一番遅く入って来て、
お金が一番早く出て行く」
と、そんなお話をしました。
もう１つの注意点ですね。
単純な話ですけれども、
リゾート地に長く住むという方は、
現地人でない限り、あまりいないです。
ですから、ショートスパンでの
賃貸はとれるかもしれませんが、
長期スパンでの賃貸を付けるのが、
なかなかに難しい。
その状態で、さらに、
部屋が空く期間がでてしまうと
管理状況も悪くなっていき、
物件が傷んでしまう。
悪い循環に入ってしまいます。
巷には、、、
リゾート地の物件を売るような
そんな案件がたくさんありますけれども、
リゾート地の魅力に惹かれすぎないよう、
冷静な目でその地の賃貸需要を
見れるようにしないといけませんね。
とはいえ、、
先日行ったパタヤなんかも、
非常に楽しかったですが、
“ここに長い事いたら、
楽しくて、廃人（？）になるだろなー“
という印象を受けました。
だんだん感覚が狂うかもしれません^^;
まぁパタヤは、場所を選べば、
まだ魅力がある不動産は得られるかな
という印象も受けましたが。
あと、リゾート地の不動産でも、
ホテル・コンドミニアム運用、、、
ショートステイも長期のステイも両方、
併用できる形式であれば、
投資対象として見ていいと思いますよね！
当然、ホテル運用のショートステイの方が、
利回りも上がりますし。
しかし、前述の通り、
冷静さを欠く事がないように・・・
これが一番大前提ですね^^;
ということで、
それでは、今日は
この辺で！
以上、
「がの」がお送りしました(^o^)／
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