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バングラデシュ帰ってきましたー！
現地視察報告＊第一弾！ |
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みなさま、こんにちは！
Global Investment Academyの
長谷川です。
いきなりですが、
嬉しいご報告をさせてください。
私史上
最高記録が生まれました！
先日弊社のFBページに投稿した動画が
【1.1万再生超え】&【シェア19件】！！
頂いたコメントは^ ^
「しんじられない。ほんとに」
「まだまだ、知らない世界です。」
「すごいですよね。日本より全然違うだねー」
この動画は
私が先日視察に行ってきた
ある国で撮影をしてきた映像です^ ^
GIA通信の投資家さまにとっても
かなり衝撃の映像だと思います、
ぜひこちらからどうぞ(◍•ᴗ•◍)
本日はこの映像を撮影した
現地で感じて見てきたことを
少しご紹介させて頂きます＊
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これまでの投資経験はこの日の為！？
帰国後冷静に考えて・・勝負所はここだ！ |
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8月末から先々週まで、
インドとミャンマーのお隣
バングラデシュに行って参りました^ ^
弊社では投資家の皆様と一緒に、
バングラデシュの土地に投資をしています。
もともと買っていた土地は
既に買い上げしてしまっていて
新たに投資価値のある土地の情報を受け
私が視察に行ってまいりました。
行く前から色々調べ、
現地に行って複数の土地を見て、
現地から帰ってきて頭を冷やして
色々再度考えを巡らして。。
結果！
『私個人の投資可能額は
全部この国の土地に入れよう』
という結論になりました^ ^
※
あくまで私の個人資産の中の
投資可能額のお話ですので、
皆様も全部入れた方が良い
ということではありませんので
ご注意ください＊
日本に暮らす皆様にとって、
また海外にお住いの方達にとっても
「しんじられない。ほんとに」
「まだまだ、知らない世界です。」
なんてコメントが寄せられる位のことが
毎日普通に起きている、驚きに満ちた国です。
今回買おうと考えている土地は
先ほどの動画の汽車の駅から
少し離れた場所なのですが。。
いかがでしょうか？
そんな所に投資可能額を
全部入れてしまおうなんて、
想像つきますか^ ^？？
皆様が汽車の映像から受けた印象と、
現地に行って見てきた私の理解と、
このギャップが投資の期待です。
このギャップが大きい時に投資をし、
このギャップが縮まり
投資したいという人が増えた時が
売却をして利益を確定する時期です。
現地に行ってきた私の役目は、
皆様と私の間にあるこのギャップを、
色々な方法で埋めていき、
ギャップから生まれる投資の機会を
皆様にご提供する事ですので、
本日のメルマガではまずさわりを、
そして今後のメルマガやFB、
そしてセミナーやレポートにて、
現地の情報をお届けしていきます^ ^
と言っても、
バングラデシュについては
今年の4月にセミナーを開催しているので、
私が皆様にお伝えをするのは
実は今回が初めてではなく、
これまでにメルマガでも
お届けしていますので、
ぜひこちらもご確認ください＊
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投資家目線と投資家じゃない目線？？
関心の寄せ先によって見えるものは違う |
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私は
日本人があまり行かない国に行くとき、
出発前の空港と、飛行機の中、
入国審査の順番待ちの時に、
色々な人にインタビューをします。
質問をするのは、だいたいこの5つです。
「なぜこの国に行くのですか？」
「この国の暮らしはどうですか？」
「どんなお仕事をして、仕事の景気はどうですか？」
「私はこの国でこの投資をするけど、どう思いますか？」
「何か面白い投資や事業がありますか？」
お話をするほとんどの方は、
その国で暮らしている人、
その国で仕事をしている人、
そして旅行者です。
私はどっぷり投資家ですが、
投資家というものは
色々調べて知っているようでいて、
つい投資家目線に偏ってしまうので、
気づけていないことも多いと思っています。
なので投資家ではない
素の人のお話を聞けると、
投資家目線以外の声を聞くことができ、
貴重な情報源になるのです。
そして今回も、
興味深いお二人と
お話をする事が出来ました^ ^
お一人は、
日本のODAの中の仕事として、
バングラデシュの南チッタゴンにて
ガスのメーターの取り付けをする仕事を
数年されている日本人の方です。
そしてもうお一人は、
日本の縫製メーカーに30年以上勤め、
バングラデシュに派遣されて数年。
バングラデシュの方に
縫製、アイロン、パッケージなどを
指導しているタイ人の女性です。
お二人は別々の町にお勤めですが、
どちらも私達が投資をしている首都ダッカから
飛行機で1時間ほど離れた所です。
お二人ともこの国と関わり
この数年の変化を見てきている方です。
そんなお二人に、
『この国の土地に投資をしているよ』
とお話ししてみました^ ^
出てきたコメントは？
私個人的には
「こういうの待ってました！」
とニンマリしてしまう回答でした^ ^
でも、
皆様がただ消費者として
本メルマガを見ているとしたら、
「この国に投資しない方がいいな」
と思うと思います。
投資家として情報を見ていたら、
「とりあえずこの国に投資をするか
ちゃんと調べてみなければ！」
と思うと思います＊
ちなみに、
今回のお二人は、
投資には一切興味のない方、
何らかの投資を考えたこともない方です^ ^
私「この国で土地を買っているんです」
2人「えーーーこの国で？
土地なんか買ってどうするの！！」
現地に住んでいる方が
土地を買うことにびっくりしていました。
「じゃあ土地は買わない方が良いのか？？」
とは、投資家の皆様は思わないですよね＊
逆に「これはチャンスだ！」
と喜ぶ方が多いと思います。
現地に住んでいる人が
たとえ土地の価格が
上がっていることを知らなくても、
実際にここ数年で、
首都ダッカの土地の価格は
何十倍にもなっています。
2005年に250万円だった土地が
10年後の2015年には
32倍の8000万円になりました。
100平米で1億円、2億円する土地が
あちこちに並んでいます。
そんな事件が
側で起きていたとしても、
そこに関心のない人は
そのことを知る機会を
そもそも手に入れることができません。
「チャンスを逃して悔しい！」
と思うこともないのかも知れませんが、
投資の利益を手に入れる機会も
残念ながら無いのです。
確かにこの国は、
最初の動画からもわかるように、
日本に住む私たちからしたら
インフラや所得や生活基盤など
色々なものが足りないかも知れません。
でもかつて同じような状況だった
フィリピン、タイ、ベトナム、
カンボジアなどなど
多くのアセアン諸国が、
海外からのお金によって
大きく経済成長を遂げ、
その結果今ではもう
その国の首都の土地を買いたいと思っても、
目が飛び出るくらいの土地の価格になっていて、
ほんのわずかな土地でも購入を
できなくなっているのです。
バングラデシュは今まさに、
政府が大規模な投資を行い、
電気を整え、排水を整え、道路や
電車、地下鉄、高速道路などを開発し、
国が大きく変貌を遂げようとしている
そのタイミングに来ています。
おそらくこの数年
国全体で開発ラッシュが起こり、
毎日新しいインフラが出来上がる、
という時期を過ごすことになると思います。
もちろん
だからこそ大きなデモや
法律の変更や、様々な課題も
今後でてくることになると思いますが、
それならそれで、
それにも負けない投資を
すれば良いだけです^ ^
その投資が
このバングラデシュという国では
土地への投資です。
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現地視察したからこそ暴かれる
ビジネスパートナーのバリュー |
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そして
どこの国の投資案件だろうと、
どんなものに投資をするにしても、
重要になってくるのは、
【現地のビジネスパートナー】です。
そこに暮らすわけではない場合、
情報源となるのはパートナーであり、
その人の力によって、
どのレベルの情報を
手に入れることができるのか、
そして問題が起きた時に
解決できる力を持っているのか、
それは現地のパートナーの
力にある程度依存することになります。
私もいち投資家として、
今まで聞いて来たプロジェクト、
周りとの関係性、その情報に嘘はないのか、
疑いの目も持ちながら視察をしました。
その結果・・・嘘どころか、
さらに信頼性が増すことばかりでした（感動）
彼の人脈の凄さは、
話だけは聞いていましたが、
現地に行っての様々な人との繋がりに驚きました。
現地の滞在中は
24時間警察の護衛を受けました。
この国は渋滞が激しいのですが、
警察の皆様が交通整理をしてくださり、
時には道路を逆走し、渋滞にはまることもなく、
快適に安全に視察を終えることができました。
バングラデシュ政府の国賓として
迎えていただきましたので、
滞在中常に大臣の秘書が同行し、
移動中は医師、看護師、救急車も帯同。
現地のパートナー自身が
政治家という訳ではないのですが、
政治家一家の中で過ごされて
ご本人はいくつもの事業を持つ
事業家として成功されています。
そのご縁をいただいて、
政府を動かしての現地視察が可能になり、
購入する土地も、
街開発をするのは政府ですから、
政府からの情報が正しく入り、
その上で買うべき土地の選別をできています。
視察最終日では現地パートナーが、
私たちに挨拶をしてくれたのですが、
その言葉の優しさに心を洗われました(//ω//)
こちらがそのスピーチの動画です。
優しさが溢れ出てますよね^ ^
投資で重要なのは、
「その案件に価値があり、
その価値が今後上がって行くか？」です。
そして、
その案件をつくるのは『人』であり
作った上で紹介をしてくれるのも『人』なのです。
4月に行ったセミナーは、
過去に例を見ないほどの
参加希望率、投資額となりました。
バングラデシュという
投資のチャンスに満ちた国と、
現地パートナーの力が
合わさったことで生まれた、
投資家の皆様にお届けできる
次にいつ出会えるか分からない
数少ない期待に満ちた投資の機会だと、
改めて
感じさせられる視察となりました^ ^
本日は
ほんの触りだけに致しますが、
セミナーの開催を検討しておりますので、
またスケジュールが整いましたら
本メルマガにてご報告させていただきます！
今後もぜひお楽しみに^ ^
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以上、今回も最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。
それでは、次回のアカデミー通信でまたお会いしましょう！ |
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