Vol.13「ほぼ資金ゼロで1,800万円が手に入る方法」

Vol.13「ほぼ資金ゼロで1,800万円が手に入る方法」

みなさん、こんにちは。

グローバルインベストメントアカデミーの
両角崇(もろずみたかし)です。

GIアカデミー通信は
みなさんが安定した収入源を
海外投資を通じて築き上げられるように

「お金」「投資」「ビジネス」
「マインドセット」などの必要な情報を
お届するようにしておりますが、

今回はみなさんが住む「日本」において
大変魅力的な案件が見つかりましたので
毎回こちらをお読み頂いているみなさんには
そっとお教えしましょう。

今回ご紹介させて頂くものは
銀行からフルローンを受けられるので
ほとんど手持ち資金ゼロで、
20年間で1,800万円がもらえちゃうという
何とも 怪しいお話なのです ^^

というのは冗談で、
実はこちらのお話。。。。

日本の政府が支援している
れっきとした事業案件なのです!

その事業とは、

「太陽光発電」
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なのです。

では、一体どのようなスキームなのか
少し掘り下げて見ましょう。

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  一体どんな事業なのか?
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太陽光発電といっても、
「屋根に付ける」ものではなく、
住居や利用のできない田舎や遊休地に
ソーラーパネルを設置するもので、

その土地を借地し、
ソーラーパネルを土地の上に設置。

発電した分を、
国が全量買取保証をしてくれる
というビジネスモデルなのです。

投資としては、
借地権の「不動産投資」に該当し、
国が発電分を買い取ってくれますので、
空室リスクのない物件投資だというと
わかりやすいかもしれませんね。

さて、簡単に
必要な金額をお伝えしますね。

まずソーラーパネルの値段が
1ユニット1,871万円となります。
はい。全部コミコミでこの値段です。

そして、
年間の想定売電収入が206万円です。
つまり、全額キャッシュで計算しても
年間11%程度の利回りです。

しかし・・・
冒頭にも書きましたが、
今回の案件は条件を満たせば、
ほぼ手持ち無しのフルローンで
取得することが可能となります。

しかも1.25%という低金利で
15年という長期にわたって固定できます!

普段から新興国に身を置き
借り入れ金利がやれ6%だの、8%だの
言っている私にとって、この低金利。
まったく異次元の世界のように感じられ。。。

では、なぜこのような魅力的な融資条件が
この案件には付帯されるのか?

実はこれ、国が支援をしている事業であり
日本政策金融公庫が、
「環境・エネルギー対策資金融資」として
7,200万円を上限とした融資を行うのです。

国債暴落、金利上昇が騒がれておりますが、
今この段階で、低金利で固定での融資が
受けられるのは、大きなメリットですよね!

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  シミュレーションをしてみよう!
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まず、この投資案件にかかる1,871万円を
15年の1.25%固定金利で借り入れすると
年間の返済額は約137万円となります。

一方、年間の売電収入が206万円で、
借地料が年間12万円となりますので、
計算式としては、

206万円ー137万円ー12万円
=57万円

57万円がほぼ資金ゼロで得られる
毎年の手取り収入となります。

融資の返済が終わる16年後からは、
原則借地料だけしかかかりませんので
194万円がまるまる手取り収入となります。

そうなると、
20年間でこのスキームから
得られる手取り収入は?

18,287,899円。 。゚ヽ(゚´Д`)ノ゚。
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ほぼ手持ち資金ゼロから、
1,800万円を得られるスキーム
というのがご理解頂けましたでしょうか?

そして、魅力はこれだけではありません。
これに “節税” が加わるのです。

そうです。ソーラーパネルという
設備を購入するわけですから
減価償却が下記の内容で可能なのです。

【減価償却の方法】
個人)17年償却
法人)一括償却

法人名義で購入すれば一括償却が可能です。
税率が40%とすると・・・
それだけで1,800✕0.4=720万円
の節税効果も得られてしまいます・・・

国の政策ですから
税制面でも保証されているわけですね!

★ お申し込みはこちらから
→ 終了いたしました

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  案件に参加する為の条件は?
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もちろんですが、
「ほぼ手持ち資金ゼロ」を実現するには、
融資審査を通る必要があります。

融資審査を通る条件(目安)とましては、

・2,000万円程度の担保が提供できる
 (本人でなくても可)

・御自身の懇意にしている銀行で
 1,800万円程度の借り入れが可能な方

となります。

融資さえ通れば、国の政策ですので
安定した収益を長期にわたって
確保する事が可能となるわけです。

また担保が確保できていれば
融資審査は通るようです。

年収1,000万以上の方が審査に落ち、
年収300万の新入社員が、
祖父母の不動産を担保に借りて、
審査に通ったという話も聞いています。

もし審査に落ちたとしても
費用は一切かからないですし
損する事は何もないのですから
これはやらない手はないでしょう。

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  リスクはどんなのもがあるの?
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最後にこちらの案件に参加する時の
リスクについても触れておきますね。

今回の事業は発電からの収入が主ですので
日照量というのが必ず問題になってきます。

実はすでに全国津々浦々、
様々な場所にて30年間分のデータを
検証しております。

そして、その中でも
日本一日照量が高い徳島県の、
日光を遮らないある土地を選定致しました。

先ほどのシュミレーションでの利回りは
それでもかなり厳しめの数値を使って計算し
固めに見ています。

もちろん絶対とはいえませんが、
異常気象など、よほどのことがない限り、
損益がマイナスになるということは、
考えにくいと思っております。

日照量の他に、
地震は?津波は?台風は?
などリスクや細い条件についてですが、
おおよそ保険でカバーされています。

こちらの魅力的な案件について、

もっと知りたい!
より徹底的に勉強したい!
親にも伝えたい!

という方は、
じっくり勉強して頂いて、
納得した上で案件にご参加ください。

★Q&A集はこちらから
→ http://ga-gain.com/download/Solar.q.a.pdf

★動画説明はこちらから
→ https://www.youtube.com/watch?v=-SU9DbX9joY

また、日本の案件ですので、
すでに詳細についてご存知という方も
少なくありません。

すでにご存知の方で、
すぐに申し込まれたい方につきましては、
以下よりお申込みください。

順次、担当より融資手続きなどの
ご案内をさし上げて参ります。

★ お申し込みはこちらから
→ 終了いたしました

今回も最後までお読み頂きまして
誠にありがとうございました!

ご意見・ご感想・お問い合わせも
お待ちしておりますので
お気軽にコチラから!
⇒ http://academy-global-investment.com/support/inquiry/

それでは、次回のアカデミー通信で
またお会いしましょう!

両角 崇