GIA通信vol.118「バンコクの発展度合いが半端ない!」

GIA通信vol.118「バンコクの発展度合いが半端ない!」

みなさん、こんにちは。

Global Investment Academy の
両角崇(もろずみたかし)です。

カーレースの世界最高峰であり
ゼロコンマ1秒を争う
「フォーミュラ・ワン」

このレースで勝つ為には
誰よりも早く走る技術を持った
レーサーが不可欠ですが

それと同時に
ある作業の善し悪しが
レースの勝負を左右します。。。

一体何のことでしょうか?
続きは【編集後記】にて

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  あまりにも住みやす過ぎて
 もはや海外と言えないバンコク
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3月最終週・・・

弊社が運営している
投資家育成組織「Clubチャーリー」
の会員様を対象に

“タイ・アユタヤ不動産視察ツアー”
という企画を行いました。

Globalでご紹介している
アユタヤの不動産が完成した為
購入者様を中心にお集り頂きました。

もちろん単に物件を見るだけでなく
アユタヤの遺跡巡りや
バンコクでのディナークルーズなど

タイの魅力を自分の肌で直接感じ
満喫して頂いた3日間となりました。

さて、、、、
バンコクやアユタヤをご案内し
参加されているお客様から

「バンコクがこんなに
 発展していると思わなかった」

「これじゃ日本の生活と
 ほとんど変わらないですよね~」

といったお声を頂きましたが
本当におっしゃるとおりで
タイは日本人が海外で生活する上で
非常に住みやすい街です^^

こうして海外に住んでいると
日本にいる友人から

「海外に住むなんて、お前凄いな!」

なんて言われることもありますが
タイは正直住みやすすぎて
「凄いね」って言われる事が
最近恥ずかしくなってきました ^^

マレーシアのジョホールバルに
住んでいた頃は、イスラム圏ですし
発展途上国ならではの異国感があり

ちょっとだけドヤ顔で
「海外に住んでますよ!」
と言えたのですが

ここタイですと
容易に日本食が手に入るし

電車にタクシーに
交通手段も全く問題がないので
あまり大きな顔が出来ません、、、

冗談抜きでそのくらい
過ごしやすいという事ですね。

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  モールの建設ラッシュが続く
  バンコク、本当に大丈夫 !?
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我々のご紹介している
アユタヤ物件の周辺も
訪問する度に変わる景色に
驚きを隠せませんが

ここバンコクの中心地においても
私がきた1年前と比べて景色が
だいぶ変わってきました。

私が住む”スクインビット”は
日本人が多く住むエリアです。

最寄りの駅でもあるプロンポン駅に
つい先日大型ショピングモールが
オープンしました。

”エムクォーティエ”という名前で
参考画像はこちらです。
http://academy-global-investment.com/link/screate.php?BID=GIA150

上記を見て頂ければ分かりますが
この大型のショッピングモールが
駅直結の形で出来たのです。

ちなみにこのエムクォーティエを
駅を挟んで反対側には
同じ系列の高級ショピングモールの
「エンポリアム」が存在し

さらにそこから徒歩数分のところに
同じ「エンポリアム」系列の
別の大型高級ショッピングモールを
開発中という事で、、、

本当にそんなに需要があるのか?

と心配になりますが
タイの消費意欲の強さを
感じずにはいられません。

プロンポン駅周辺は
スクインビット通りを
1本内に入ればまだまだ
開発されてるとは言い難い
エリアでもありますが

ついに”億ション”が発売されたりで
ここにもタイの底強さを感じます。

このスクンビット通りは
バンコクの一番のメイン通りです。

東京で言えば、明治通。
大阪で言えば、御堂筋。
名古屋で言えば、東山線沿い、久屋大通

のイメージです。

また、プロンポン駅から
4つ先にオンヌットという
最近日本人が増えているエリアが
ありますが

そこでも近々
大型ショッピングモールが
完成予定です。

「The Phyll」という名前ですが
参考画像はこちらです。
http://academy-global-investment.com/link/screate.php?BID=GIA151

バンコク中心地のあちらこちらで
大型ショピングモールができています。

プロンポン、、、オンヌットと
さらに先まで電車が走っていますが

終点のバンナーから先にも
路線を伸ばす建設計画が動いており

新駅周辺の不動産視察ツアーなどが
盛んに行われています。

現地にいるからこそ
自分の目と肌で感じるからこそ
この街の成長の強さを感じます^^

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 様々な成長国の現地情報を
 お届けする為、世界を周ります!
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既にご存知の方も
多いかもしれませんが

今年の年末に
「ASEAN経済共同体」
という組織が発足します。

ASEAN10カ国が一体経済圏を作り
ヒトモノカネの移動をスムーズにし
経済を活発にしようという取り組みです。

EUをイメージして頂けると
分かりやすいですね。

タイというエリアは、四方を
ミャンマー、マレーシア、
カンボジア、ラオスに囲まれています。

前述のアユタヤも
歴史的に交易の拠点として
栄えた王朝であり

その地理的な優位性は
ASEAN経済共同体で大いに
活かされる事と推測しています。

ちなみに最近
バンコクで建築物の完成が多いのは
このASEAN経済共同体の発足に
合わせてるようです。

タイをはじめとした東南アジア。
ますます面白くなっています!

バンコクでも不動産投資案件を
鋭意検討しているところですし

前回のGIA通信で書きました通り
先週末はカンボジアに行って
不動産視察も行ってきました。

フィリピンでも
新しい不動産投資案件を
仕込んでいます。

更には東南アジアではないのですが
再来週にはルーブルが暴落した
ロシア(ウラジオストック)にも
初上陸してきます。

通貨の暴落は良いものを
安く買う仕入れのチャンスです。

調査・視察の段階ですので
最終的に案件化するかは未定ですが
現地の最新情報をお届けしますので
是非楽しみにしていてください。

40度を越えるバンコクから
氷点下の ウラジオストックへ・・

身体がおかしくなりそうです ^^;

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大富豪が読む書籍から学ぶ (46)
「ピケティ入門『21世紀の資本の読み方』」
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大富豪が読む書籍紹介コーナー
第46弾。

タイトルは
「ピケティ入門『21世紀の資本の読み方』」
→ http://academy-global-investment.com/link/screate.php?BID=GIA149

非常に遅ればせながら
年末に流行ったピケティ解説書を
1冊読んでみました。

で、読んでみた感想・・・

あまり宜しくないです(笑)

今回読んだピケディ入門という本は
Amazonの評価通りでして
あまり宜しくありません。

前半50ページ程は良いのです。

これまで国の格差の指標に
使われていたジニ係数という
指標ではなく

ピケディは
資本・所得比率という指標を導入し
格差を別の観点から分析している
という大枠はこの私でも理解できました。

ただ後半が、、、

ピケディの理論を利用して
安倍政権を全否定している文章が
ツラツラと続きます。

私も安倍政権のやり方に
肯定的な人間ではありませんが

ピケディの理論を利用して
ここまで一方的に批判する文を
書かれると辟易してしまいました。

安倍政権批判の内容も
間違ってはいないのですが
極端な物言いで

筆者の推測の域を出ないので
読んでいて疲れてしまうのですね。

前半は悪くないのに
後半がひどいせいで

読み終わった後味が悪いだけでなく
前半の内容も本当に正しいの???
と疑ってしまう本でした。

導入編としては
非常に平易だと思いますので
第1章、第2章だけ軽く読んで
頂ければよいかなという書籍です。

こうした否定的な評価の本紹介も
たまには良しとしましょう ^^

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  お金の知恵の塊コラム
「なぜお金の勉強をするのですか?①」
       by がの
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こんにちは。
お金の知恵の塊コラムを
担当しています「がの」です。

これは、
常に自問自答している内容でもあります。

私は、日本に帰って友人に会って、
軽くお金の話をすると、
必ず、

「守銭奴か」
「金の亡者か」

的な反応を1度はされるので、
自分でも「なぜお金の勉強をしてるのか?」
を、必然的に自問してしまいます。

正直そういった反応は
もう慣れているのですけれども。

さて、理由を書いていきます。

まず、シンプルに回答すると、

「資本主義社会だから」

です。

もうちょっと詳しく書きます。。

えっと、

資本主義社会というのは、
資本の取引で回る社会といいますか、
ざっくり言うと「お金」で回る世界です。

今の社会の仕組みで
もっとも基礎となる「お金」の知識を
身につけないのはいかがなものか?

と考えるので、
「お金」の勉強をします。

この説明だと淡白ですが、

例えば、
江戸時代。

武家社会。

武士中心の世界では、
剣術をベースにした「力」が
ものを言う世界です。

あなたは武士だとします。

必ず剣術を磨き、
「力」が強くなるよう
体を鍛えるでしょう。

当たり前のことです。

で、現代に話を戻しますが、

私の頭の中では、
「資本主義社会でお金の勉強をしない人」は、
「江戸時代の武士で、体を鍛えない人」
と同じなのです。

江戸時代の武士で、
体を鍛えない、剣術を鍛えない人、、、
って なんかあり得ません。

戦(ビジネスの世界)に刀(お金の知識)を
持って行かない人と
例えてもいいかもしれません。

ビジネスの世界には、
ほぼ100%の人が
社会人になったら入りますから、

私個人としては、
「よくお金の勉強をしないで
 ビジネスの世界(サラリーマンも含む)に
 みんな入ってるよなー」
という観点です。

もちろん、私も日本人ですから、

日本の教育的に
「お金の話は端たない」
という考えが日本人の多くの人に
浸透しているのは理解しています。

ですので、勉強しない人を
否定するわけではありません。

ただ、先に述べたように
単純に、

なぜ戦場(ビジネス)に武器(お金の知識)無しで
立ち向かっていくのだろうか?

なぜお金の勉強をしないのだろうか?

という疑問があるわけです。

お金の勉強をすることは、
私には、自然な考え方で、

お金の勉強をしない理由が
ないのですね。。。

ということで、
今日はこの辺で。

以上、
「がの」がお送りしました(^o^)/

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【編集後記】

1分1秒を争うカーレース。
ちょっとした油断なり
ミスが命取りに繋がります。

そんな中で注目されるのが
ピットでのタイヤ交換です。

レース中には必ずといって
タイヤ交換が求められます。

レースカーがピットに到着するなり
複数のクルー達が車を取り囲み

ものすごい勢いで
それぞれの役目を果たし
またレーサーを戦場に送り出します。

その手際の良さと言ったら
見てる人に感動をも与えます。
(大袈裟ですかね ^^;)

ちなみにこんな感じ ^^
→ http://academy-global-investment.com/link/screate.php?BID=GIA152

で、なぜ、私が急にこんな話を
持ち出したのか・・・?

実は先日マレーシアまでの出張に
エアアジアを利用したのですが

使用する機材がゲートに
到着してからの彼らの
オペレーションにかける時間の
短いことと言ったら・・・・

実際に自分の携帯を使って
作業時間を測定してみたのですね。

すると、、、、

・機材が到着してから
 乗客を降ろして次のお客を
 入れ始めるまでの時間
 → 5分6秒

・機材が到着してから
 乗客を降ろして次のお客を入れ
 機材が動き出すまでの時間
 → 22分24秒

・機材が到着してから
 乗客を降ろして次のお客を入れ
 機材が動き出して
 滑走路から離陸するまでの時間
 → 29分29秒

なんということでしょう。

ゲートに機材が到着してから
30分後には飛行場から
飛び立っているなんて、、、

到着した機材が動き出すまでに
機内の清掃はもちろんのこと

預け入れた荷物の搬入・搬出や
燃料の補給、安全整備点検など

やるべきことがたくさんあるのに
これだけの時間で終わらすなんて
やるな、エアアジア・・・

もちろん”安全第一”ですから
時間が短かろう=悪かろうでは
いけないのですが

あまりの効率的なオペレーションに
目をまん丸くしました。

この効率の良さが
圧倒的な安さの秘訣なのでしょうね!

ちなみにこちらの写真は
クアラルンプールで乗り継ぎをした際の
フライトの案内掲示板です。

あまりにもエアアジアばかりで
さすがに笑ってしまいました~
→ http://academy-global-investment.com/link/screate.php?BID=GIA153

– – – end – – –

以上、今回も最後までお読み頂き
誠にありがとうございました!

それでは、次回のアカデミー通信で
またお会いしましょう!

両角 崇

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