【成長率6%超!?ベトナム経済が好調か】

【成長率6%超!?ベトナム経済が好調か】

【成長率6%超!?ベトナム経済が好調か】
 
ベトナムの通貨ドンが
先月から5%ほど安くなっていますが、
経済は好調のようですね。
 
先日のアジア開発銀行(ADB)の発表では、
GDP成長率を6.3%から
6.5%へと上方修正し、
 
さらには
2018年に、6.7%の成長率を予測するなど、
成長の加速度が増していっています。
 
 
ベトナムと言えば、正式名称、
ベトナム社会主義共和国
(Socialist Republic of Viet Nam)
ですので、その名の通り社会主義国家です。
 
 
土地は国が統一で管理しており、
「使用権」を永久使用権として売買する形となります。
 
 
外国人に対しての不動産所有の条件は、
ベトナムへの入国許可を持つ外国企業や外国人であれば、
集合住宅、マンション1棟について30%まで、
低層マンションであれば10%まで
所有することができることになっています。
 
 
戸建の場合は1つの行政区、
町村で250戸まで所有が認められており、
賃貸に出すことも可能です。
 
 
ただし、購入できるのは、
住宅建築プロジェクトにおいてのみで、
既存の一般住宅街では原則認められていません。
 
 
所有権の有効期間は50年間ですが、
その後、政府に申請することによって
所有権の更新が一度だけ可能になり
さらに50年更新することができます。
(合計で100年となります)
 
 
2009年に外国人に対しての不動産購入をできるようにし、
2014年、さらには2015年に不動産の法律を
改正してきましたので、
今後も現法律を実施しながら
改正されていくこととなるでしょう。
 
 
まだまだ他の新興国同様、
法や手続きの整備が
行われている段階ですので、
 
 
投資環境としては、
慎重にならなくてはならない部分もあるかと思いますが、
 
 
成長する国というのはチャンスが大きいですので、
注目してみていきたいものです!
 
 
注目度が上がってくると、
それに便乗した詐欺的な案件も出てきますので、
十分に注意しておいてくださいね^^
 
 
以上、
最後までお読み頂きありがとうございます。
 
 
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筆:こやま
 
 
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