GIA通信vol.155「年末謝恩大感謝セール!」

GIA通信vol.155「年末謝恩大感謝セール!」

みなさん、こんにちは。

Global Investment Academy の
両角崇(もろずみたかし)です。

みなさんは過去に
最大でいくら位のお金を
実際手に持ったことがありますか?

100万円? 1,000万円?
えっ、1億円・・・?
(さすがにそれはないですかね^^;)

先日私は大きな“お金”を持って
とある銀行まで駆け込みました。

“お金”を受け取ってから
銀行にたどり着くまで
電車を乗り継ぐこと30分。

道中で襲われたりしないか
キョロキョロして歩いたり
その“お金”の重さで腕が
もぎ取れそうになったり、、、

「運び屋」というお仕事は
なかなか大変です。。。

えっ、、、
両角がついに何かヤバイことに
手を染め始めたって??

フフフ・・・・
続きは【編集後記】にて

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  新年の計画を立てよう!
 ってみんな言うけれど・・・
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2015年も残すところ
あと5日となりました。

みなさんにとって2015年は
どのような1年でしたか?

そして2016年は
どんな1年にしたいですか?

2015年の世界情勢は
ギリシャがユーロから
離脱しそうだったり

上海株が急に大暴落したり
イスラム国がテロを起こしたりと
荒々しい状況でしたが、

どの問題も決して根本から
解決出来たわけではありませんので、
引き続き2016年も荒れそうです。

そんな混沌とする 2016年においても
我々としてしっかりアンテナを張り
常に学びと実践を繰り返しながら
行動していかなければなりません。

そのためにも
どのような勉強をするか?
どんな事に力を入れるか?

この時期になると必ず
“年末年始には来年の計画を立てる”
的な事を誰もが聞くことかと思います。

計画を立てることの重要性は
分かっているのだけれども
実際に計画を立てる作業は
思いの外大変なことですよね、、、

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    インプットなしに
  アプトプットは至難の技
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計画を立てようとする時、
たいていの人は
計画表かExcelなどを開いて
表や画面と格闘していきます。

でも途中で面倒くさくなって
やめてしまいます。。
(心当たりありませんか?)

計画を立てるという行為は
“アウトプット”の一種ですが

“アウトプット”というのは
“インプット”がないと
出来ないものです。

吐き出す材料がないのに
計画を立てようとしても
書けるわけがない。

だから途中で止まるのです。

逆にインプットをして
自分が思いつかないアイデアに触れ
そのアイデアを膨らませながら
計画を立てていけば、

“わくわく”しながら
来年の未来を書き始めます。

書かなくても
来年はこういう事したい!
というアイデアが生まれてきます。

ですから、
来年の計画を立てる前に
書籍でも何でも良いですので

自分にはないアイデアを
「インプット」するように
心掛けてみてください。

人は自分にはなかった
アイデアに触れた時に

頭が活性化され
それを将来の自分に活かそうと考え
自然とその考えが己の将来設計に
結びついていくのです。

何もアイデアをインプットせずに
いきなり吐き出そうとしても
苦痛なだけなのですよね。。。

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来年の計画といっても
家族のこと、お金のこと
会社のこと、趣味のことなど
人によって様々あると思います。

日頃読もうと思っていた
自己啓発の本をこの機会に
読むのもいいと思います。

ただ、我々として
激動の2016年を迎える今だからこそ
気持ち新たに行動を起こそうとする
今だからこそ・・・

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大富豪が読む書籍から学ぶ (81)
「最貧困女子」
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第81弾。

タイトルは
「最貧困女子」
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格差社会・貧困問題に関する書籍は
これまでも何冊か読んできましたが

この本を読んで
新たに知る現実に言葉を失い
途中で読むのすら辛くなってしまいました。

これが本当に日本で
起きていることなのか?

頼むから「フィクションだ」と
言ってくれ、、、

そう思うような現実が
取材の結果として
連々と書かれています。

本著で書かれている
最貧困女子達は
親の暴力や放置によって
家に帰りたくない状態ができ

同じような子供達が集まり
孤独に漬け込んだ大人達が
その集団に入り込み

セックスワークの世界を紹介し
そこで日銭を稼ぎながら
貧困の中で生きていく・・・
という連鎖を書いています。

容姿が良ければ救いがあるが
もし容姿が悪ければ
セックスワークで日銭を
稼ぐことすら難しい。。。

生活保護を受ければいいじゃん?
という話になりそうなものですが

親の暴力等で軽微な障害を抱え
「住民票」とかそもそも
意味が理解できない状態。

役所での手続きすら
ままらない人も少なくない
という状態。

本を読み進め
最貧困女子の現状を
知れば知るほど

彼女らは
“知らぬ間にドツボにはまる
環境にあった”
と考えさせられ

自己責任という言葉では
片付けられない非常に困難な問題を
抱えていると知らされます。

そして自分がそういった人達に
何ができるのか考えた時に
何もできないのでは?
という無力感を多いに感じます。

まずは目を背けず
現状を知ること。

そして自分自身や子供が
貧困に陥らないために
どうすればよいのか考えること。

全ての親に読んで欲しい
1冊です。。

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お金の知恵の塊コラム
「プレビルド不動産のデメリット(2)」
by がの
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こんにちは。
お金の知恵の塊コラムを
担当しています「がの」です。

先週に引き続き、
プレビルド不動産のお話です。

プレビルド不動産の
デメリットについて その2 です。

日本で不動産をされている方は、
ご存知かと思いますが、

日本で投資をする際に、
頭金0%、10%…
の不動産投資がありますよね?

プレビルドの場合は、
分割でも20%〜50%程度の
頭金を完成時までに支払う必要があります。
(頭金の準備が少し多くなります。)

そして、
完成していないわけですから、
完成まで家賃が発生せず、
キャッシュアウトしかない時期が
でてきます。

完成している場合であれば、
すぐに債務返済を家賃収入でカバーできますので、
キャッシュアウトを無くすもしくは
減らすことができます。

この点は注意が必要です。

私も今、タイで
頭金分割型のプレビルド不動産に
投資をしていますが、毎月10万円程度の
キャッシュアウトがでています。

一方で、このリスクも
別の捉え方ができます。

20%〜50%の頭金を
完成時までに支払うわけですが、
これは、「頭金」の部分なので、
当然、「利息」がかかりません。

一方で、0%〜10%の自己資金の投資は、
90%〜100%を利息付きで
返済しなければなりません。

利息無しで
頭金分割の積立型で
投資ができる!

そういう捉え方をすれば、
最初のキャッシュアウトも
我慢できるかな。。。
となります。

デメリットと書きましたが、
こちらも捉え方次第ですね。。。

プレビルド不動産に
興味を持たれた方がいらっしゃいましたら、
こういったデメリット・リスクも
勉強した上で、投資を検討してくださね^^

ということで、

それでは、
今回はこの辺で。

以上、
「がの」がお送りしました(^o^)/

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【編集後記】

人生初のお金の「運び屋」を
やったのは香港での事です。

このメルマガでも以前
触れさせていただきましたが

現在香港において
金(ゴールド)を使った
新しい案件をスタートさせていて

この日はその契約及び
ゴールドの受け渡しがありました。

私の契約分だけでなく
今回複数のお客様から委任を受けて
代行での契約&受け渡しだったため
約3,000万円程度の契約となりました。

スキームの詳細は割愛するとして、、
この日はその半額相当のゴールドの
引き渡しを受け、それを香港内の
銀行にある貸金庫に入れに行きました。

リアルなゴールドを運ぶわけですから
かさばりはしないものの
とにかく重いのですよね。。。

1万円の紙幣で受け取る場合
1枚=約1gですから
1,500万円=1.5kg程度なのですが

ゴールドという現物になると
現在1g=約4,500円だとして
約3.3kgにもなります。

まぁ、約3.3kgなんて
大した重さではないはずですが、

それら実質的な重さに加えて
お客様の大切な資産を運んでいるという
精神的なプレッシャーも加わり

運び終わった後は
ホッとして気が抜けたのか
かなりクタクタになってました。。

みなさん。
香港で挙動不審の私を見たら
間違っても襲わずに・・・

逆に手伝ってあげましょう!^^

– – – end – – –

以上、今回も最後までお読み頂き
誠にありがとうございました!

今回が今年最後の配信となります。

今年1年お付き合い頂き
誠にありがとうございました。

2016年は1月10日が
最初の配信となります。

来年もGIA通信を通して
心も懐も豊かになる
本物の海外情報を発信しますので
是非とも楽しみにしてて下さい。

それではよい年をお過ごし下さい。

両角 崇

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